De advocaten van Frankrijk online!


Investeren in vastgoed: de waar, wanneer en hoe


Een intense zone is bijzonder geschikt

Alvorens te beleggen in de vastgoedsector, de toekomstige koper moet rekening houden met de ligging van de goederen die hij begeertHet zal zich moeten richten op een omgeving zonder vis-à-vis, bijvoorbeeld. Het is noodzakelijk dat, voordat u begint, controleert u met de diensten van het stadhuis, voor de geplande nieuwbouw in de nabijheid van de toekomstige goederen. Als de investering is voor een woning, is het noodzakelijk om te investeren in een gebied waar de markt is aantrekkelijk. De toekomstige koper zal hebben om te kiezen om te investeren in de nieuwe of de oude. Dit type van huisvesting is ook meer functioneel, omdat het voldoet aan de milieunormen en thermische regelgeving. Daarnaast profiteert de koper van de kosten van de notaris verminderd, slechts twee tot drie van de negen, in vergelijking met zes of sep tdans de voormalige. De keuze van de wijze van financiering is ook een deel van de parameters in beschouwing te nemen, bij de aankoop van een woning. Het is het beste om het contract van een onroerend goed lening, zelfs als de toekomstige koper heeft de middelen om contant te betalen. Het oppervlak van de woning speelt ook een rol in de beslissing. Het meer zal worden consequent, hoe groter de som van de huurgelden ontvangen zal belangrijk zijn. Een bijdrage is van een som geld, waarmee de koper voor de financiering van een gedeelte van het eigendom verworven in contanten. Ook kunt u met het verkrijgen van onroerend goed leningen voordelig, omdat het een garantie voor de solvabiliteit van banken en kredietmaatschappijen. Het is echter heel goed mogelijk om te investeren in een woning zonder een bijdrage voor.

Een investering in een woningen bestemd voor de verhuur kan worden verstrekt een lening zonder de overeenkomst, aangezien het mogelijk is om te financieren via de huuropbrengsten ontvangen.

Echter, de toekomstige koper zal moeten aantonen dat de bank een betrouwbaar project, evenals een sterke zaak, om in aanmerking te komen voor deze lening. De wel begeerde, moeten profiteren van de hoge kwaliteit van de diensten, en dient gemakkelijk bereikbaar. Dit kan een verblijfsvergunning van diensten, zoals een verpleeghuis of een student residence bijvoorbeeld. De schuldgraad van de lening zonder de bijdrage wordt berekend op basis van het inkomen van de koper en de uitgaven. Het vertegenwoordigt dertig-drie van haar middelen. Investeren in een woning biedt veel voordelen, alsook aantrekkelijke fiscale regime. Deze aankoop zorgt voor een belastingvermindering, maar ook om het opbouwen van kapitaal voor pensioen of een erfenis. Het is ook een pensioen aanvullen met niet-verwaarloosbaar is, afgeleid van de huren verzameld. Echter, de toekomstige koper wordt rekening gehouden met de locatie van de goederen. Hij zal zien dat het zich niet in één van de zestig steden te voorkomen, omdat een verhuur markt is verzadigd. Indien de koper beslist om te investeren in de nieuwe, het zal profiteren van een belastingvermindering, die wordt voorgesteld door de wet Pinel, Censi-Bouvard of leaseback censi.

De belasting van een belegging in de negen is voordeliger

De goederen voormalige te renoveren ook een aanzienlijk belastingvoordeel op, vooral als ze in een beschermde omgeving. Voordat u investeert in Frankrijk, en de kopers te informeren over de regio s waar de huurmarkt is aantrekkelijk, dat is te zeggen waar de vraag is sterker dan het aanbod. Dan zal het nodig zijn om prioriteit te geven aan de regio s met een positieve ontwikkeling van de bevolking, maar ook om meer te leren over de kosten van de huur.

In, is het beter om te investeren in een accommodatie in de Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées bijvoorbeeld.

De hoofdstad is ook een veilige waarde, omdat de vraag hoger dan het aanbod. Het resort regio s, als de Cote d azur, bijvoorbeeld, zijn ook gebieden van de keuze voor beleggers. Het is mogelijk, voor een belastingplichtige die in Frankrijk wonen, investeren in onroerend goed in het buitenland. Het is echter aan te raden om de gunst van de goederen in Europa of de Verenigde Staten, waar de politieke en economische situaties zijn voorspelbaar. Bovendien, in tijden van crisis, de huur prijzen hebben de neiging om flink dalen.

Voorafgaande aan de verwerving van een eigendom in het buitenland, is het nodig om te gaan door middel van verschillende stappen.

Eerste van alles, het is belangrijk om te controleren van het kadaster. Sommige landen maken het ingewikkeld, als het niet moeilijk, de toegang tot de woning, voorbehouden aan de inwoners. De toekomstige koper moet ook weten het bedrag van de kosten op het moment van aankoop. Het is mogelijk om een hypotheek te krijgen in het buitenland, indien de begunstigde ontvangt een salaris op de plek en is een adres in het land.

Investeren in een woning te huur in Spanje biedt tal van voordelen.

Het slachtoffer van de crisis, heeft het land te lijden onder een sterke daling van de prijzen. Het is ook een plek van het resort wordt gewaardeerd door de internationale toeristen en de lokale, waarbij de huur van de vraag is nog steeds sterk, het hele jaar door. Zelfs als Barcelona en Madrid zijn de beste locaties voor een woning, de middellandse zee en de atlantische oceaan is het een ideale omgeving.

Echter, zelfs als de kwaliteit van de producten is over het algemeen constant is, zal de toekomst belegger moet wees op uw hoede van de advertentie teasers. Hij kon dan een slechte koop De u.s.

laat de overnemer toe om af te lossen, op acht en twintig jaren, een deel van het bedrag van de investering.

Bovendien, is het bedrag van de aftrek wordt berekend op van de aankoopprijs. Nog een aftrek van drie negen honderd dollar is toegekend op het netto-inkomen te verklaren. Het moet ook worden opgemerkt dat de Verenigde Staten stelt dat de onroerend goed prijzen zeer aantrekkelijk, omdat de sub-prime crisis.

De prijs van de vierkante meter is tussen de en achthonderd euro, bijna twee keer minder kost dan in Frankrijk. Hoe om te investeren in onroerend goed.