Een paar jaar geleden, de eigenaar van een appartement, het slachtoffer van een onwillige huurder - een huurder die besloten om te stoppen met het betalen van huur of die heeft besloten te breken met de lease de één of andere manier gedwongen werd om te beginnen een procedure gerechtelijke lang en vermoeiend om zo te kunnen verdrijven van de huurder van het appartementDe eigenaar is niet in staat tot ontruiming van de huurder van het appartement door overmacht te zijn, hoewel het appartement behoort hem toe. In de zaak of het gebruik maken van de kracht, de politie zou ingrijpen, op bevel van het Hof van Justitie. Onnodig te benadrukken dat in deze periode, de eigenaar blijft te lijden schade, zowel in termen van het verlies van huur, of de standaard van de betaling van de belastingen ten laste van de huurder (condo vergoedingen, schuld aan het elektriciteitsbedrijf, water, onroerende voorheffing, enz.). Uw huurder niet aan zijn verplichtingen voldoen, en u wilt verdrijven om haar van het appartement. Meester Michael Decker, advocaat israël gespecialiseerd in onroerend goed in Jeruzalem, wordt uitgelegd in het volgende artikel, wat is de te volgen procedure tot ontruiming van een huurder die weigert de huur te betalen waarvoor hij zich inzet. Er is een speciale procedure, speciaal ontworpen voor het verdrijven van een onwillige huurder van het onroerend goed. Deze procedure heet"aanvraag voor uitzetting van een huurder die niet beschermd". Opgemerkt moet worden dat het doel van deze procedure is, onder andere, verkort de tijd van de evacuatie procedure actief is, zodat in sommige gevallen, het verkrijgen van een oordeel van de bestelling van de uitzetting van de huurder van het appartement zal worden gedaan binnen zestig dagen na de indiening van de aanvraag. Sinds de komst van deze procedure, de israëlische rechtssysteem biedt eigenaren een reactie op het fenomeen van de onwillige huurder, het feit dat de eigenaar heeft in de handen van een snel en efficiënt proces. Dit is een ware verademing in hun zorgen, hun eigendom van het bezit van een onwillige huurder. De procedure begint met het indienen van een klacht, met inbegrip van de waarschuwingen en alle benodigde documenten aan de gerechtelijke procedure, met van de bevoegde rechtbank, zodat de applicatie kan beginnen te worden verwerkt. Snijd de indiening van het verweerschrift dient de rechter houdt een hoorzitting binnen dertig dagen (dit is een zeer korte tijd tot een israëlische jurisdictie). Het doel van het verzoek tot ontruiming van een huurder die niet beschermd is uitgebracht op het appartement op de bezetting van de huurder. In andere woorden, een dergelijk verzoek kan niet zijn voorzien van een monetaire vordering ter zake van schadevergoeding voor het verlies van huur, of enige andere vergoeding voor de schade geleden door de eigenaar. De uitvoering van deze procedure heeft echter niet de mogelijkheid uitsluiten links naar de eigenaar om te beweren dat het geld dat verschuldigd is aan hem door de huurder ten aanzien van achterstallige huren. Het kunnen ook vragen of de reparatie van het financiële verlies door de onwillige huurder door de activering van de gerechtelijke procedure bij de Rechtbank van een bevoegde jurisdictie, volgens het bedrag van de vordering. In het kort, het is huidige wilt om het verwerven van een eigendom en huur het uit om winst te maken.
Maar helaas soms ook dingen ingewikkeld en de huurders niet voldoen aan de verplichtingen die hun toeschrijven aan de huurovereenkomst. Als u een probleem hebt met een onwillige huurder, is er geen reden tot paniek Het is voldoende om te weten hoe te handelen en correct toepassen van de wet.
De huurder uitzetting is een juridisch proces dat vraagt om kennis en ervaring te bereiken resultaten zeer snel en effectief. Het is daarom aan te raden om de uitvoering van deze procedure door een advocaat gespecialiseerd op dit gebied.
