De advocaten van Frankrijk online!


De stappen voor het kopen van een veld


Het is niet verplicht. Noch de verkoper

Vermijd valkuilen en verrassingen, check out onze gids en maken het bouwen van uw huis de rust om Te profiteren van de diensten en de recentste informatie van uw regio gelieve uw afdeling: Het is mogelijk om een stuk grond te kopen op gespecialiseerde sites zoals De Land-lijst land te kopen in geheel frankrijk(Behalve bij kwade trouw, brutale schending of misbruik van de handel.)Zijn belang is voor het versnellen van het proces van de verkoop (de verkoper heeft een potentiële koper die wordt weergegeven) en door te geven aan andere potentiële kopers minder besloten. Als de verkoper akkoord gaat met het in te schrijven, kunnen we zeggen dat de 'deal is done'.

Hij schrijft voor dat een akte (met een overheidsinstantie)

Zozeer zelfs dat de verkoper kan zelfs je schade als je désistiez tot slot: er is geen herroeping meer mogelijk, aangezien deze zijn de twee partijen die zich inzetten om.

De koper heeft dus alle reden om vertrouwen te hebben geverifieerd (en geaccepteerd) van alle beperkingen.

Anders, als het niet veilig is, is het beter om niet te gaan (in de overweging van het adagium 'het is beter om op een goede deal dan het doen van een slechte'). Hier is de verkoper verplicht zich, dat hij niet langer kan afzien van de verkoop of het aanbod aan een andere koper. Als u akkoord gaan met de belofte, geeft u uw overeenkomst een aanbetaling (vaak tien). Als, aan het einde van de optieperiode, doet u afstand van de verkoper kan de borg te behouden betaald. Hier zijn de twee partijen, een koper en een verkoper, die zich inzetten definitief. Zozeer zelfs dat in het geval van de dood van de ene of de andere van de verplichting bindend is voor de erfgenamen. Er is geen wachttijd De overdracht van de eigendom en de betaling zal spreken bij de notaris tijdens de ondertekening van de akte van verkoop, die zal worden opgesteld op basis van deze belofte. Daarom moet de gegevens bevatten van de overeenkomst tussen koper en verkoper. Namelijk: de rol van De notaris is de verificatie van de transactie om te voorkomen dat eventuele geschillen later. Hij tilt de hypotheek (als er een is), purge, een voorkeursrecht (indien van toepassing), berekent de kosten en belastingen verschuldigd aan de administratie, salarisadministratie, zorgt het kadaster te informeren derden van de verandering van eigenaar, stelt het kadaster, neemt de hypotheek (als die er is) aan de geldverstrekker van de koper, en in een algemene wijze, zorgt voor een vis-à-vis de partijen (koper, verkoper, kredietgever) ten aanzien van alle wettelijke en fiscale verplichtingen.

De keuze van de notaris is aan de twee partijen: dit kan de notaris van één van de partijen, of de andere, of de notarissen van de twee partijen, in dit geval, de notariskosten zijn een constante sinds verdeeld onder elkaar (en niet vermenigvuldigd met).

Na ondertekening van de koopakte, de notaris gaat aan alle formaliteiten nodig voor de verificatie van de wet.